Inlumba Promotores Inmobiliarios está a su lado durante el proceso de compra, construcción y traslado. De igual manera, se compromete a asesorarle en la gestión de todos los aspectos legales. Sabemos que al comprar una propiedad se plantean una multitud de preguntas, dudas y necesidades, y para ello contamos con expertos que le guiarán durante todo el proceso.
Además del coste del inmueble o del terreno, al comprar una propiedad estará sujeto al pago del 7% de IVA más un impuesto de 1% para propiedades nuevas y un 7% para el traspaso de las de segunda mano. La oficina del Registro de la Propiedad cobrará además una cantidad por cambiar la escritura a su nombre. Dicha cantidad es normalmente de unos 300 €. Los gastos de Notaría son necesarios para la realización de copias de todos los documentos legales de la propiedad (incluyendo la escritura pública). El importe de estos gastos dependerá del precio del contrato de la propiedad. En total, deberá destinar entre un 10 y un 12% del precio total de la compra para estos costes.
Hay tres:
1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Estimado a partir del valor que el Ayuntamiento local da a la vivienda 2. Impuesto sobre el patrimonio. Calculado a partir del valor de los bienes que se declaran.
3. Impuesto sobre la Renta de los No Residentes (IRNR), únicamente si la propiedad es la residencia no habitual del propietario.
Todas las propiedades tienen una escritura que debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad. Únicamente las personas citadas en dicha escritura tienen derecho a vender la propiedad.
Si compra un inmueble que pertenece a una comunidad, es habitual pagar una cuota para cubrir los gastos de mantenimiento de las instalaciones tales como piscinas, jardines, espacios deportivos, parques infantiles, etc.
El seguro contra incendios es obligatorio cuando obtienes una hipoteca. Los seguros de hogar completos están disponibles para proteger su vivienda y sus contenidos. Le aconsejamos que lea siempre la letra pequeña para comprender exactamente el alcance y cobertura de su seguro. Los seguros de vida pueden también obtenerse para garantizar el pago de la hipoteca en caso de defunción.
Colaboramos con varias compañías de seguros, podremos ayudarle en conseguir el tipo de seguro que necesite.
Si tiene alguna duda o desea contactar con un especialista en esta materia, por favor envíe un e-mail a info@inlumba.com.
